Бизнес, связанный с недвижимостью, в России является одним из самых прибыльных. Чтобы открыть свое агентство, нужно будет внимательно изучить рынок, понять принципы его работы, выбрать сегмент, ознакомиться с деятельностью конкурентов. Если данная область является для вас новой, поработайте 1-2 года в АН – это позволит посмотреть на все процессы изнутри, наработать базу, получить бесценный опыт, навыки ведения бизнеса.
Насколько это выгодноВыгодно – если правильно выбрать сегмент и продумать фирменную фишку. Перед рассмотрением вопроса,
как открыть риэлторскую контору, нужно определиться с направлением деятельности. Доступные варианты:
жилая, коммерческая, промышленная недвижимость, участки;
первичный и вторичный рынок;
комфорт, бизнес, эконом, премиум, элит сегменты;
аренда (кратко-, долгосрочная), продажа.
Чем шире будет перечень предоставляемых услуг, тем больше вы сможете заработать. Самой невыгодной является аренда загородной недвижимости. Если не уверены, что сможете делать все и сразу, начните с минимального перечня услуг.
Первые шагиДля начала выберите код ОКВЭД. Возникают сложности – обратитесь к профильному специалисту. Минимальное число кодов – один, максимальное не ограничено. Изменять сведения нужно своевременно, чтобы не получить штраф.
Следующий шаг – определение организационно-правовой формы ведения деятельности. Основные варианты – ИП и ООО, ИП предполагает одиночное ведение бизнеса, ООО компанией. Первичные документы можно подавать в налоговую лично или онлайн (более быстрый и удобный вариант). Перечень бумаг уточняйте в регистрационном органе. Также вы можете начинать собственное дело с нуля или покупать франшизу и работать по ней. Второй вариант считается менее рискованным, но он предполагает наряду с солидными первичными вложениями широкий перечень ограничений. Самостоятельное плавание – это полная свобода действий, но никакой поддержки в данном случае не будет.
Вложения
Для старта вам нужно будет купить или арендовать помещение, сделать в нем ремонт. Разработка фирменного стиля, логотипа тоже стоят денег, как и изготовление наружной рекламы, продвижение в интернете. В отдельную статью расходов вынесите покупку интерьерных вещей, мебели, техники. Просчитайте размеры заработной платы сотрудников, старайтесь оптимизировать штат специалистов. Когда все это будет сделано, можно открываться.